Liền kề vạn liên Lotus Residence Hạ Long

Pháp lý cho người nước ngoài và Việt Kiều khi chọn mua nhà tại Việt Nam

Ngày đăng: 06/06/2015 -
Lượt xem:10140
Theo Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 25/11/2014, các đối tượng sau được sở hữu nhà ở tại Việt Nam . Luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.

Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
  1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
  2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài. (Vietkieu)
  3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại Điều 159 của Luật này

Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

Khoản 2b)
Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

  1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:
  • Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;
  • Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;
  • Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;

Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài
  1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong đó bao gồm:
  • Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Khoản 2c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Điều 162. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài

Khoản 2a) Đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật.

Tin liên quan
Nhà ở xã hội có thu được thành công như bản chất của nó ?

Nhà ở xã hội có thu được thành công như bản chất của nó ?

10/05/2015

Cuộc sống tỉnh lẻ khó khan khiến lượng người đổ xô về các thành phố lớn càng ngày càng nhiều. Nhiều thành phố trở lên quá tải trong các vấn đề ăn uống, sinh hoạt. Dù vậy, tâm lý người lao...
Bất động sản nóng lên. Tại sao nhiều dự án vẫn “đắp chiếu” ?

Bất động sản nóng lên. Tại sao nhiều dự án vẫn “đắp chiếu” ?

10/05/2015

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có khoảng 500 dự án đã được phê duyệt, giao đất nhưng đang "đắp chiếu" hoặc triển khai chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích. Hệ lụy là Nhà nước thất thu tiền sử...
Khám phá phong thủy theo tuổi khi chọn lựa hướng Bất Động Sản

Khám phá phong thủy theo tuổi khi chọn lựa hướng Bất Động Sản

05/05/2015

Theo phong thủy, khi tiến hành chọn mua nhà gia chủ cần phải chú ý xem tuổi và chọn hướng nhà kỹ càng bởi nó ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của gia chủ. Vì thế dân gian ta mới có câu:...
Vụ kiện 1 căn hộ bán cho 6 người: 2 người mua đầu tiên thắng kiện

Vụ kiện 1 căn hộ bán cho 6 người: 2 người mua đầu tiên thắng kiện

10/05/2015

Vụ việc Công ty Gia Phú bán trùng căn hộ cho nhiều khách hàng tới nay chỉ là giọt nước tràn ly, còn thực chất nội tình vụ việc đã xảy ra trong thời gian khá dài.