Liền kề vạn liên Lotus Residence Hạ Long

Kiến nghị sửa luật nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp nhỏ

Ngày đăng: 02/02/2017 -
Lượt xem:517

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi công văn kiến nghị các cơ quan chức năng sửa đổi Luật Nhà ở tạo điều kiện cho phép doanh nghiệp quy mô chỉ 1-3 người được mở văn phòng tại căn hộ chung cư.

 

Trước đó, khoản 11, điều 6, Luật Nhà ở quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, và khoản 7 điều 80 Nghị định do Chính phủ ban hành đã quy định kể từ ngày 10/6/2016 phải chấm dứt hoạt động kinh doanh tại các căn hộ chung cư chỉ dùng để ở.

Tuy nhiên, trong quá trình thực thi, HoREA nhận thấy nhiều vướng mắc cần được giải quyết.

Thứ nhất, công tác tuyên truyền pháp luật nhà ở chưa sâu rộng đến với người dân và các chế tài chưa rõ ràng, cụ thể, thiếu tính răn đe. Trong khi đó, tập quán kinh doanh lâu đời tại đây đã tồn tại vài thập niên và chi phí mặt bằng thuê hàng năm cũng khá đắt đỏ. Do đó, điều luật ít nhiều đã gây bức xúc trong dư luận.

Thứ hai, kiến nghị này xuất phát từ mong muốn khuyến khích phong trào khởi nghiệp trong giới trẻ vì điều kiện vật chất ban đầu để kinh doanh của các bạn trẻ thường rất hạn chế.

Xuất phát từ tình hình thực tế đó, HoREA đưa ra phương án đổi khoản 11 điều 6 Luật Nhà ở theo hướng cho phép đăng ký kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, có số lao động không quá 3 người được hoạt động tại căn hộ chung cư.

Ngoài ra, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, cho biết đối với những chung cư cũ, thấp tầng, tách bạch lối đi riêng, đã có tập quán kinh doanh lâu đời thì cần đưa vào quy hoạch khu vực kinh doanh theo loại hình căn hộ dịch vụ trong chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, để được tồn tại, phát triển. 

Với những chung cư xây dựng sau khi luật Nhà ở đã có hiệu lực, cần có quy định thời hạn để chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư trong thời hạn không thấp hơn 1 năm, nhằm giảm thiểu thiệt hại cho các hộ gia đình.

Tin liên quan
Thị trường bất động sản 2016: Sôi động, Bùng nổ và Tiếc nuối

Thị trường bất động sản 2016: Sôi động, Bùng nổ và Tiếc nuối

02/02/2017

2016 có thể coi là một năm đầy biến động của thị trường bất động sản nước nhà. Từ sự bùng nổ của phân khúc nghỉ dưỡng, sự sôi động của các hoạt động mua bán, sáp nhập đến việc kết thúc gói...
Việt Nam có cần áp dụng đánh thuế BĐS thứ hai

Việt Nam có cần áp dụng đánh thuế BĐS thứ hai

02/02/2017

Đánh thuế cả với người mua và bán nhà, áp hạn mức cho vay tối đa là những chính sách mà Chính phủ Singapore áp dụng đối với việc sở hữu bất động sản thứ 2 nhằm giúp thị trường BĐS quốc gia...
Tân Hoàng Minh sắp mất “đất vàng” tại trung tâm Sài Gòn

Tân Hoàng Minh sắp mất “đất vàng” tại trung tâm Sài Gòn

30/01/2017

Với mức giá 1.430 tỷ đồng, Tân Hoàng Minh đã chiến thắng trong thương vụ “giành giật” khu đất “vàng” 23 Lê Duẩn về tay mình. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi...
Tài sản do bố mẹ tặng có phải là tài sản chung khi ly hôn?

Tài sản do bố mẹ tặng có phải là tài sản chung khi ly hôn?

30/01/2017

“Được bố mẹ cho riêng 1 mảnh đất nhưng tôi muốn cho chồng cùng đứng tên. Dù vậy, nếu sau này chẳng may tôi và chồng xảy ra chuyện thì mảnh đất sẽ được xử lý ra sao?”, câu hỏi của chị Thùy...
Đất không sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường khi bị thu hồi

Đất không sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường khi bị thu hồi

30/01/2017

Hàng loạt công trình, dự án mọc lên kéo theo việc thu hồi đất trong dân để phục vụ cho quá trình triển khai trở nên khá phổ biến. Trong đó, một trong những vấn đề được người dân quan tâm...